Квартира 62 м² в Солнечном Береге, Болгария

56 679 $

914 $ /м²

4OZC7

Площадь

62 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Блу Саммер

Солнечный берег, вторая береговая линия! Если вы искали круглогодичную недвижимость в Болгарии, у нас есть отличный вариант – апартамент с одной спальней в ЖК Блу Саммер! Четвертый этаж, 62 кв. метра, сделан базовый чистовой ремонт и есть весь необходимый комплект техники. Удобная душевая часть в санузле, затененный и закрытый от посторонних глаз балкон с видом на бассейн. Холодильник, стиральная машина, бойлер, кондиционер в цене.

Курортный комплекс Блу Саммер – это ЖК, функционирующий во всесезонном формате и очень удобно расположенный (квартал Камелия, рядом с парком, шестьсот метров до моря). Такса, взимаемая за обслуживание общих частей, фиксированная и равна 350 евро. Территория очень просторная, здание оснащено лифтом, есть бассейн, работает небольшое уютное кафе. Охранная служба следит за безопасностью, есть открытый паркинг.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

56 679 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (56 679 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).