Квартира 62 м² в Солнечном Береге, Болгария

57 338 $

924 $ /м²

4OZC5

Площадь

62 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Несебр Форт Клуб

Курортная недвижимость в лучшем сочетании параметров, локации и стоимости! В ЖК Несебр Форт Клуб компания Болгарский Дом предлагает двухкомнатный апартамент с уже готовым к заселению интерьером! Одна отдельная спальня, балкон, гостиная с удобно оформленными зонами отдыха и кухни, прихожая занимают 62 кв. м. общей площади. Здание четырехэтажное, квартира находится на втором жилом этаже. Стиральная машина, кухонная техника и мебель в цене. Вид на парк.

Спортивный центр, бассейн, парковка, бар, физическая охрана и красиво оформленная ландшафтом территория делают ЖК Несебр Форт Клуб комплексом, по всем параметрам идеально подходящим для проживания. Поблизости расположен парк, пешая прогулка до моря займет примерно десять минут. Район Старый Узел располагает всеми важными удобствами – и для сезонного, и для постоянного проживания.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

57 338 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (57 338 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).