Квартира 48 м² в Солнечном Береге, Болгария

55 294 $

1 151 $ /м²

4OZKS

Площадь

48 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Орхид Форт Гарден

В Орхид Форт Гарден, всесезонном комплексе от топового застройщика болгарского побережья, продается двухкомнатная квартира с ориентацией окон на горы. Помимо этого очевидного бонуса, апартамент располагает еще несколькими: сформированным, функциональным и довольно уютным интерьером, зоной отдыха с садовой мебелью на балконе, современной техникой (стиральная машина, холодильник, духовка) и удобным распределением пространства на жилое и функциональное. Третий этаж, 48 квадратных метров.

Орхид Форт Гарден – эстетичный, чудесно оснащенный жилой комплекс, который возведен совсем рядом с кварталом, считающимся самым удобным для проживания для отдыха и проживания в Солнечном береге – Чайка. В округе парк, множественные курортные развлечения, а также вся необходимая инфраструктура крупного курортного города. 900 метров до моря – примерно пятнадцать минут неспешным прогулочным шагом. Территория ЖК включает парковку, бассейны, рестораны, магазин, игровые и спортивные зоны и т.д.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

55 294 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (55 294 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).