Квартира 47 м² в Солнечном Береге, Болгария

56 565 $

1 203 $ /м²

4OXxB

Площадь

47 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира Anastasia Palace

Доступна к продаже двухкомнатная квартира, расположенная на третьем этаже комплекса Anastasia Palace в Солнечном береге. Жилая площадь 40,39 м. кв., общая – 46, 61 м. кв. Планировка состоит из: гостиной с кухней и зоной отдыха, ванной комнаты и балкона. Недвижимость технически оснащена и оборудована теплыми полами в ванной и кухне.

Комплекс расположен неподалеку от исторического города Несебр в нескольких минутах ходьбы от супермаркетов «Жемчужина» и «Младост». Море и пляж находятся всего в 300-350 м (10 минут пешком), а до Кубани – 10 минут ходьбы. Территория, где расположены комплексы, тихая и уютная, с большим парком, открытой спортивной площадкой, детскими локациями, джакузи, массажным кабинетом, волейбольным полем и круглосуточным медицинским пунктом. Преимущество – электронная безопасность доступа на территорию. Такса годового обслуживания 12 евро за кв.м.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

56 565 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (56 565 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).