Квартира 66 м² в Солнечном Береге, Болгария

57 208 $

866 $ /м²

4OZYH

Площадь

66 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Амадеус 3

Приглашаем вас стать собственником отличной недвижимости в приемлемом бюджете! Это жилой комплекс "Амадеус 3" на Солнечном берегу! Представляем вашему вниманию уютную двухкомнатную квартиру площадью 66 квадратных метров, расположенную на втором этаже семиэтажного здания. Эта квартира продается с обустройством и готова к вашему переезду. Ее лаконичный и практичный интерьер в классическом стиле создает атмосферу уюта и гармонии. Жилое состояние квартиры находится в отличном состоянии, гарантируя вам комфорт от приобретения нового дома. Отличный рентный потенциал, готова к показам в удобное для вас время.

Жилой комплекс "Амадеус 3" представляет собой небольшое и уютное сообщество с закрытой территорией. На его территории расположены бассейн и паркинг, а близость к морю всего в 600 метров делает его идеальным местом для жизни. Этот ЖК функционирует круглый год, что добавляет удобства и комфорта вашему проживанию. Рынок, магазины, супермаркеты, парк, развлечения, городские удобства в радиусе километра.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

57 208 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (57 208 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).