Квартира 73 м² в Солнечном Береге, Болгария

55 434 $

759 $ /м²

4OZMZ

Площадь

73 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Андромеда

Вниманию тех, кто ищет доступную курортную недвижимость в Болгарии или вариант для инвестиций! В Солнечном береге, красивом и комфортабельном курортном отеле Андромеда, продается двухкомнатная квартира с отличной и очень просторной планировкой. Апартамент площадью 73 кв. м. находится на третьем этаже. Комнаты автономные, сделан чистовой ремонт. Внимание – в квартире два санузла, один из которых с ванной. Терраса оснащена комплектом для отдыха на свежем воздухе, техника с мебелью остаются после продажи. Из окон открывается вид на зеленую часть территории и города.

Отель Андромеда работает в сезонном режиме и построен в пятистах метрах от моря, в красивой местности – квартале Чайка, рядом с парком и в окружении большинства звеньев городской и курортной инфраструктуры. Красивый и спокойный район, идеально подходящий для проживания и умиротворенного отдыха. На территории отдыхающие могут воспользоваться зоной барбекю и поплавать в открытом бассейне.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

55 434 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (55 434 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).