Квартира 58 м² в Солнечном Береге, Болгария

56 645 $

976 $ /м²

4OYHX

Площадь

58 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Свит Хоум 4

Великолепный объект, всего лишь в полукилометре от побережья, предлагается вашему вниманию! В четвертой фазе курортного отеля Свит Хоум, в Солнечном береге, продается двухкомнатная квартира. Она находится на первом этаже – окна и терраса открытого типа выходят в цветущий сад, а ступеньки ведут к уютной беседке на территории. Суммарная площадь апартамента – 58 кв. м, отличная планировка, продажа осуществляется без мебели и техники, сделан хороший ремонт и оснащен санузел.

Тихая, уютная, закрытая от посторонних глаз территория отеля Свит Хоум 4 расположена в непосредственной близости от Кубани, Дьюти и аквапарка Экшн. К услугам собственников и отдыхающих большой сезонный бассейн, принадлежности для приготовления барбекю, для малышей – построена игровая площадка с качелей и горками. В большом ухоженном саду есть возможность отдохнуть в общем лаунже, обслуживание осуществляется круглогодично. До пляжа Какао – чуть более трех километров, до Бургаса – 27 километров.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

56 645 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (56 645 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).