Квартира 58 м² в Солнечном Береге, Болгария

55 365 $

954 $ /м²

4OYYz

Площадь

58 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Каскадас

В Каскадас, комфортабельном жилищном комплексе в нескольких минутах от моря, новинка! АН Болгарский Дом предлагает вниманию соискателей приморского жилья светлый, просторный двухкомнатный апартамент на втором этаже корпуса. Общая площадь квартиры – 58 кв. м., продажа осуществляется без интерьерного наполнения. Покупатели смогут обустроить недвижимость по своему вкусу.

Каскадас – это несколько корпусов современного жилищного комплекса, которые объединены безупречно продуманной инфраструктурой. Бассейны, спортивные площадки, магазины и заведения питания – все это можно посещать, не покидая территорию апарт-отеля. Каскадас построен в пятнадцати минутах езды от Бургаса и в десяти минутах ходьбы от пляжа.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

55 365 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (55 365 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).