Квартира 48 м² в Солнечном Береге, Болгария

56 289 $

1 172 $ /м²

4OZMA

Площадь

48 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Орхид Форт Гарден

Для соискателей недвижимости в тихой части курортного города Солнечный берег – прекрасное предложение от Болгарского Дома! В жилищном комплексе Орхид Форт Гарден к сделке подготовлен апартамент с практичным и приятным дизайном интерьера и замечательным преимуществом – продажей под ключ. Просторная гостиная с отдельной зоной приготовления еды (кухня в полунише, оснащенная техникой), автономная спальня, большая, приватная терраса с мебелью и санузел занимают 48 кв. м. площади. Большая, отдельная прихожая зона с возможностью установки вместительного гардеробного шкафа. Второй этаж.

Жилищный комплекс Орхид Форт Гарден расположен в удобной местности Солнечного берега – в девятистах метрах от моря и рядом с зеленым районом, который замечательно подойдет для прогулок. Территория охраняется и закрыта от посторонних, есть парковочные места, торговые площади, детский аквапарк и другие удобства. Прогулка до центральной части города займет около двадцати минут, доступны к использованию удобства сети.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

56 289 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (56 289 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).