Квартира 40 м² в Солнечном Береге, Болгария

55 697 $

1 392 $ /м²

4OZQ0

Площадь

40 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Браво 5

Новое предложение от агентства недвижимости Болгарский Дом практически в самом центре Солнечного берега! Вторая линия города-курорта, открыта к сделке двухкомнатная квартира в ЖК семейного типа Браво 5. Приобрести ее вы сможете в состоянии, готовом к проживанию – благодаря тому, что интерьер остается в целостном виде и с бытовой техникой, для заселения не потребуются дополнительные вложения. Первый этаж с красиво оформленной террасой, общая площадь 40 кв. м.

Проживать и отдыхать в ЖК Браво 5 будет достаточно комфортно, поскольку и территория здесь закрытого типа, и внутреннее пространство оформлено таким образом, чтобы в каждой из локаций (бар, бассейн, зона загара) вы чувствовали себя максимально комфортно. Рядом с Браво 5 работает крупный супермаркет, продуктовый рынок, есть несколько магазинов, кофеен и баров. До парка пять минут ходьбы, до моря – десять. Такса поддержки 6 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

55 697 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 650

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (55 697 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).