Квартира 64 м² в Солнечном Береге, Болгария

55 697 $

870 $ /м²

4OZII

Площадь

64 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Амадеус 1

Агентство Болгарский Дом предлагает на продажу квартиру из фонда вторичной недвижимости в курорте Солнечный берег! Апартамент с одной спальней в ЖК Амадеус 1: отличная стоимость и премиальное расположение. Дом шестиэтажный, квартира находится на третьем жилом этаже с минутным доступом благодаря скоростному лифту. Площадь – 64 кв. метра. Без мебели, с чистовой отделкой и небольшим кухонным блоком. Красивый вид на горы и город с балкона, обустроенный санузел.

Комплекс Амадеус 1 отличается от аналогичных по классу и стоимости недвижимости просто замечательным расположением! Меньше чем в одной минуте ходьбы находится парк, квартал очень спокойный и при этом в двух минутах от него начинается эпицентр курортной жизни с развлечениями и многочисленными удобствами. В полукилометре песчаный пляж. Такса в Амадеус 1 равна 9 евро, спектр удобств представляют паркинг, бассейн, мангальная хона, площадка для детей и бар.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

55 697 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (55 697 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).