Квартира 81 м² в Солнечном Береге, Болгария

53 536 $

660 $ /м²

4OZ33

Площадь

81 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Кубань

Двухкомнатный апартамент в ЖК Кубань, на первой береговой линии красивого и популярного курортного города Солнечный берег! Уже сегодня вы можете согласовать время для осмотра этой просторной и обустроенной квартиры, которая отлично подойдет для незамедлительного заселения. Недвижимость находится на четвертом этаже комплекса, предназначенного для круглогодичного проживания. Площадь – 81 м. кв., большой санузел с ванной.

Кубань – несколько корпусов, главным украшением общего пространства которых является комплекс открытых бассейнов. Удобство ЖК в том числе и в небольшом расстоянии до моря, которое можно преодолеть за пару минут. Инфраструктура развита локально, поблизости два активных квартала, а на берегу отличный выбор развлечений для всей семьи.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

53 536 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (53 536 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).