Квартира 77 м² в Солнечном Береге, Болгария

53 308 $

692 $ /м²

4OXzb

Площадь

77 м²

Спальни

Апартамент с одной спальней Солнечный берег

В Солнечном береге поступила в продажу современная и уютная двухкомнатная квартира с видом на море. Ее общая площадь –77,15 кв. м, удобная планировка включает зал с выделенной кухней, спальню и санузел. Две просторных террасы оборудованы для отдыха, есть стол с креслами. Сделан отличный и ремонт, продажа осуществляется с меблировкой и пакетом современной техники. Квартира не была в аренде и полностью готова к заселению.

Поблизости от дома находится популярная дискотека Айсберг, при этом район расположен в спокойной и тихой локации, лишенной туристической суеты. Рядом множество объектов инфраструктуры.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

53 308 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (53 308 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).