Квартира 53 м² в Солнечном Береге, Болгария

53 972 $

1 018 $ /м²

4OYB3

Площадь

53 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Мессамбрия Резорт

Новое привлекательное предложение для тех, кто ценит комфорт и престиж и заинтересован в приобретении недвижимости в комплексе высокого класса! Предлагаем Вашему вниманию двухкомнатную квартиру на пятом этаже Мессамбрия Резорт – комфортабельного комплекса, расположенного всего в 400 метрах от побережья Солнечного Берега. Общая площадь апартамента – 53 кв.м., есть выход на просторную открытую террасу. Отлично продуманная планировка: гостиная с хорошо оборудованным кухонным блоком, компактная спальня, ванная комната с душевой кабиной.

Выгодное расположение делает объект идеальным как для собственного отдыха и пребывания, так и для прибыльной сдачи в аренду. В зоне пешей доступности – супермаркет, магазины, рестораны, спортивный комплекс и все необходимые для проживания объекты инфраструктуры. Среди множества услуг, доступных на территории – открытый бассейн с зоной для отдыха и баром, СПА, олимпийский закрытый бассейн, салон красоты, фитнес, разнообразные развлечения для детей и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

53 972 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (53 972 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).