Квартира 58 м² в Солнечном Береге, Болгария

52 508 $

905 $ /м²

4OXnZ

Площадь

58 м²

Спальни

Санни Бич Плаза

Меблированная двухкомнатная квартира с хорошей планировкой в 150 метрах от моря. Она расположена на четвертом этаже здания комплекса «Санни Бич Плаза» в северной части популярного курорта Солнечного берега. Общая площадь 58,30 кв.м., застроенная - 46,06 кв.м. Мебель и техника в отличном состоянии. Отлично подойдет для сезонного отдыха или проживания на постоянной основе.

На территории комплекса «Санни Бич Плаза» есть плавательный бассейн, бильярдная, мебельный магазин «Декор». В шаговой доступности в летний сезон работает множество ресторанов и кафе, пекарни, магазины сувениров. Остановка общественного транспорта находится на расстоянии 30 метров.

Такса поддержки фиксированная и составляет 500 Евро в год.

Осмотры в любое удобное для вас время – обращайтесь.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

52 508 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (52 508 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).