Квартира 69 м² в Солнечном Береге, Болгария

54 274 $

786 $ /м²

4OYEt

Площадь

69 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Персани 3

Привлекательная новинка каталога АН Болгарский Дом! В небольшом курортном комплексе Персани 3, на Солнечном берегу, продается двухкомнатный апартамент с комплексным мебельным и техническим благоустройством. Прекрасная планировка – на площади в 69,2 кв. м разместились: большая кухня-гостиная, прихожая, санузел с душевой кабинкой и спальня с кроватью кинг-сайз. Техника и мебель входят в оглашенную стоимость.

Курортный комплекс Персани 3 построен в семи минутах ходьбы от побережья (до пляжа 650 метров). Центральная часть города примерно в полукилометре. Рядом с отелем расположен супермаркет Младость, клубы Кубань и Гранд, развлекательный парк Солнечного берега и многое другое. На территории есть открытый плавательный бассейн, терраса для отдыха и паркинг. Комплекс подходит для круглогодичного проживания. Обратите внимание: застройщик предлагает приобретение недвижимости в беспроцентную рассрочку сроком до 3-х лет.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

54 274 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (54 274 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).