Квартира 55 м² в Солнечном Береге, Болгария

54 228 $

985 $ /м²

4OYnW

Площадь

55 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Дон Парк

В Солнечном береге – отличная новинка, каталог объектов компании Болгарский Дом пополнила двухкомнатная квартира в Дон Парк. Она просторная и обустроенная, уютная и прекрасно подойдет для круглогодичного проживания. Четвертый этаж, площадь жилья – 55 м. кв.

Дон Парк – комплекс, знаменитый среди инвесторов и отдыхающих удобным местоположением и прекрасным сервисом. Он расположен в трех минутах от парка водных аттракционов и в шестистах метрах от пляжа. Центр города в десяти минутах ходьбы. Внутри комплекса построена отличная инфраструктура: есть массажный салон, ресторан, детская площадка, бассейны, магазин и автостоянка.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

54 228 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 550

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (54 228 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).