Квартира 67 м² в Солнечном Береге, Болгария

52 765 $

787 $ /м²

4OZ2s

Площадь

67 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Роуз Виллидж

Очень близко к легендарному модному пляжу «Какао-бич»! Новинка: прекрасная двухкомнатная квартира в резиденции «Rose Village»! Шанс приобрести просторный апартамент с двумя террасами и добротной мебелью на курорте «Солнечный Берег» всего в двухстах метрах от моря и 15 минутах ходьбы от города-музея Несебър с тысячелетними храмами и древними памятниками архитектуры!

«Rose Village» это великолепный, современный и очень эстетичный 6-этажный жилищный комплекс в испанском стиле, с отличной локацией почти на первой линии в районе «Фрегата». Квартира расположена на 5 этаже. Общая площадь 67 кв. м. Есть отдельная спальня, просторная гостиная и встроенная кухня. Два кондиционера, а также вся необходимая мебель, техника и аксессуары входят в стоимость покупки. Визуальный простор добавляют большие французские окна в пол, из которых открывается красивый вид на бассейн и панораму комплекса. «Rose Village» располагает своей собственной территорией с охраняемой парковкой, двумя плавательными бассейнами, уютным рестораном, детской игровой площадкой и магазинами. Вся необходимая инфраструктура рядом!

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

52 765 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (52 765 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).