Квартира 111 м² в Солнечном Береге, Болгария

53 326 $

480 $ /м²

4OYTE

Площадь

111 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Вип Зон

Шикарный мезонет – настоящий эксклюзив актуального каталога АН Болгарский Дом – уже ждет новых собственников! К продаже открыта стильная, с отличным ремонтом, двухкомнатная квартира поразительной площади – 111 кв. м. Апартамент обустроен по авторскому дизайну, использованы дорогостоящие материалы. С балкона простирается красивая панорама зеленых и спокойных окрестностей. Квартира на шестом этаже, продажа без мебели.

Жилой комплекс Вип Зон построен в тихом, удобно удаленном от центра города районе. Уютная, огражденная от посторонних территория, облагорожена газоном и декоративными растениями, которые огибают бассейн и зоны для загара. К посещению открыт фитнес-центр, есть сад, а в оздоровительном центре гостей ждут сауна и гидромассаж. Дети могут поиграть на безопасной площадке. В ресторане комплекса подают блюда интернациональной кухни, круглогодично работает охранная служба, на территории есть парковка. Пляж Солнечного берега расположен в трех минутах ходьбы.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

53 326 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (53 326 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).