Квартира 80 м² в Солнечном Береге, Болгария

51 208 $

640 $ /м²

4OYvZ

Площадь

80 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Кубань

В ЖК Кубань, красивом и удобном комплексе, который построен в отличном районе Солнечного берега, в продаже двухкомнатная квартира с мебелью и другими важными предметами быта. Апартамент на третьем этаже здания, он очень просторный – за счет улучшенной планировки площадь увеличилась до 80 м. кв. В санузле полноразмерная ванна, есть балкон, с которого видно центральную часть территории.

Жилой комплекс Кубань – это уникальный проект, который сочетает в себе одновременно и удобства обычного ЖК, и преимущества именно курортной недвижимости. Здесь несколько бассейнов, большой аквапарк, много уютных кафе, красивый ресторан, а до моря можно дойти всего за четыре минуты. Построены игровые детские и взрослые спортивные зоны, обслуживание весь год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

51 208 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (51 208 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).