Квартира 80 м² в Солнечном Береге, Болгария

51 459 $

643 $ /м²

4OYiN

Площадь

80 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Элит 4

Двухкомнатная квартира – просторная, стильно оформленная и готовая к заезду в Элит 4! Общая площадь недвижимости составляет 80 кв. м., она на четвертом этаже дома с современным бесшумным лифтом. Есть большой балкон, на котором можно принимать солнечные ванны и отдыхать. Продажа под ключ. Максмально удобная планировка - просторная гостиная, кухня в нише, два санузла.

Инфраструктура Элит 4 представлена бесплатным паркингом, баром с отличной коктейльной картой и закусками, бассейном и продуктовым магазином. Поблизости торговая улица с супермаркетом, уютными кафе и веселыми пабами. Автобусный вокзал в двух километрах, до Несебра примерно пять минут езды. Дорога до пляжа займет не более трех минут.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

51 459 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (51 459 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).