Квартира 46 м² в Солнечном Береге, Болгария

52 092 $

1 132 $ /м²

4OZEM

Площадь

46 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Гербер 4

Только для клиентов нашего агентства – отличная стоимость двухкомнатного апартамента на второй береговой линии Солнечного берега! Третий этаж комплекса Гербер 4, квадратура – 46 кв. м. Спальня автономная, в санузле – компактная ванна, есть балкончик в теневой части здания. Базовый комплект техники и мебели включен в стоимость, выполнен свежий чистовой ремонт, есть система кондиционирования воздуха.

Семейство Гербер завоевало расположение инвесторов и отдыхающих достойным спектром удобств и хорошим расположением – причем как относительно центра города (около километра), так и моря (пять минут ходьбы). Ближайший квартал – Камелия – средоточие различных услуг и развлечений, а некоторые удобства есть непосредственно на территории комплекса: бассейн, автостоянка, бар, игровая площадка. Хорошее решение для ПМЖ, такса – 10 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

52 092 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 550

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (52 092 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).