Квартира 56 м² в Солнечном Береге, Болгария

52 497 $

937 $ /м²

4OYMZ

Площадь

56 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Венера Палас

Шикарная двухкомнатная квартира в апартаментном комплексе Венера Палас пополнила фонд готовой к продаже недвижимости от компании Болгарский Дом! Стильная, в оригинальном цветовом оформлении, с качественным ремонтом и удобной планировкой, она находится на четвертом этаже. На площади, равной 56 кв. м., созданы отличные условия для постоянного проживания и отдыха: техника, мебель, необходимые бытовые принадлежности остаются после продажи. Документы к сделке подготовлены. Из окон – вид на городской квартал с зеленым массивом.

Современный, стильный и узнаваемый на побережье апартаментный отель Венера Палас построен в четырех минутах ходьбы от пляжа. Трехзвездочный уровень сервиса представлен следующим набором услуг: зеленой зоной отдыха с шатрами и беседками, большим сезонным бассейном, коктейльным баром с закусками, игровой площадкой для маленьких жителей и автопрокатом. Также гостям доступна парковка и доступ к интернету. Поблизости от отеля много знаковых мест: клуб Гранд, казино Кубань и популярный пляж Какао.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

52 497 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (52 497 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).