Квартира 52 м² в Солнечном Береге, Болгария

52 141 $

1 002 $ /м²

4OYpU

Площадь

52 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Вилла Валенсия

Команда АН Болгарский Дом рада предложить соискателям недвижимости на Солнечном берегу новинку – двухкомнатный апартамент в ЖК Вилла Валенсия, в пяти минутах от моря. Квартира на третьем этаже дома, со вкусом обустроена современной мебелью и техникой. Большая гостиная с правильным зонированием, уютная спальня. Площадь – 52 кв. м.

Элегантная архитектура и отличное, очень удобное местоположение – ЖК Вилла Валенсия построен в полукилометре от пляжа и работает круглогодично. Рядом – удобства квартала Камелия, а на территории жильцов ждет развитая инфраструктура самого комплекса. Рядом с бассейном есть зона загара, в теневой части – игровая площадка, работают ресторан и кафе, есть паркинг. Такса поддержки невысокая и равна 8 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

52 141 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (52 141 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).