Квартира 52 м² в Солнечном Береге, Болгария

51 667 $

993 $ /м²

4OYU5

Площадь

52 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Солнечном береге

Новый, привлекательный объект в апартаментном фонде вторичной курортной недвижимости! В Солнечном береге, в жилом доме без таксы ежегодного обслуживания, продается отремонтированная двухкомнатная квартира. Недвижимость с отличной планировкой, светлая, находится на втором этаже с окнами, выходящими на тихую, зеленую часть района. Продажа осуществляется без техники и мебели, но с благоустроенным санузлом. Комнаты раздельные, обустроено место для установки кухонного блока. Общая площадь равна 52 кв. м. При необходимости агенты могут провести срочные показы.

От широкой песчаной полосы с изобилием развлечений и глубиной спуска, оптимальной для купания, дом разделяет всего полкилометра. Во дворе нового, подходящего для проживания круглый год, здания есть бассейн, парковочные места и зоны общего отдыха. Жилой комплекс находится неподалеку от квартала чайка – района с развитой инфраструктурой: рынком, магазинами, аптеками и банками. В местности отличная транспортная развязка.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

51 667 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (51 667 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).