Квартира 63 м² в Солнечном Береге, Болгария

49 740 $

789 $ /м²

4OXdY

Площадь

63 м²

Спальни

Эксельсиор

Двухкомнатная квартира на первой линии в к.к. Солнечном береге по неприлично низкой стоимости!

Она находится на первом этаже, занимает общую площадь 63,60 кв.м. и продается с техникой и полной меблировкой.

Апарт-отель «Эксельсиор» построен у самого берега моря и шикарного красивого песчаного пляжа курорта и в пяти минутах ходьбы от центральной аллеи. На набережной есть все необходимое для потрясающего времяпрепровождения: множество разнообразных ресторанов и кафе, пекарни, сувенирные, продуктовые лавки и магазины одежды, большое количество аттракционов для детей и многое другое.

Удобства для отдыхающих в комплексе:

- круглосуточно работающая рецепция,

- бассейн на открытом воздухе,

- бар у бассейна и лобби-бар,

- ресторан,

- лифт.

Отличный вариант инвестирования средств для дальнейшей сдачи в аренду!

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

49 740 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (49 740 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).