Квартира 130 м² в Солнечном Береге, Болгария

50 438 $

387 $ /м²

4OYE8

Площадь

130 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в комплексе Фаворит

Вашему вниманию уникальный объект, расположенный всего в 300 метрах от болгарского побережья! Огромная двухкомнатная квартира с большой террасой, которая находится в апарт-отеле Фаворит, на четвертом этаже. Ее поразительная площадь в 130 кв. м – это большая гостиная оригинальной формы, вынесенная в отдельную нишу кухня, уютная спальня, прихожая и санузел. Из окон гостиной и с балкона открывается вид на пляж Какао Бич. Собственники недвижимости оставляют все благоустройство после продажи – современную технику, мебель, предметы декора и быта.

Апартаментный отель Фаворит построен в трехстах метрах от моря, на первой береговой линии, в отличном и развитом районе с транспортной, бытовой и курортной инфраструктурой. Рядом множество развлечений, в том числе, и пляжного формата. На территории отеля есть большой сезонный отель, работает ресторан с террасой и национальным меню, а также круглогодичный супермаркет и обменный пункт. В шаговой доступности клубы Бэдрум, Гранд, Айсберг и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

50 438 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (50 438 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).