Квартира 52 м² в Солнечном Береге, Болгария

50 601 $

973 $ /м²

4OYK0

Площадь

52 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Амара

Вниманию клиентов АН Болгарский Дом – новинка! В курортном комплексе Амара, который построен в Солнечном береге, открыта продажа отличной двухкомнатной квартиры. Это – стильный и современный апартамент с большими полуциркульными окнами, красивой мебелью и функциональной техникой. Есть вместительная терраса для отдыха с обзором прилегающих окрестностей. Общая площадь – 52 кв. м., третий этаж. Установлена система видеонаблюдения по периметру.

Курортный комплекс Амара находится на второй береговой линии и является настоящим хитом продаж для всех соискателей. На территории создан красивый ландшафтный дизайн, есть открытый лаунж для отдыхающих, бассейн и детская игровая зона. Круглогодично работает спортивный центр и супермаркет. Управляющая компания проводит обслуживание регулярно, при необходимости содействует совершению рентных сделок. Рядом с апарт-отелем расположен пляж Какао, клуб Бедрум и стадион, до пляжа – около пяти минут ходьбы (шестьсот метров).

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

50 601 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (50 601 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).