Квартира 88 м² в Солнечном Береге, Болгария

49 751 $

565 $ /м²

4OYdN

Площадь

88 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Амадеус 5

Светлый и уютный апартамент в курортном комплексе Амадеус 5 уже в продаже! В Солнечном береге, между кварталами Камелия и Старый узел, продается двухкомнатная квартира площадью 88 кв. м. Комнаты, прихожая и санузел полноценно оснащены мебелью, установлена и остается после продажи техника, а застекленная терраса является прекрасным местом для отдыха и созерцания окрестностей. Седьмой этаж.

Обратите внимание на невысокую таксу коммунальной поддержки – в Амадеус 5 она составляет всего 7 евро за 1 кв. м. Этот комплекс находится рядом с морем, в семи минутах ходьбы от пляжа. Дом окружают разнообразные городские удобства: бытовые и продуктовые магазины, торговые и развлекательные центры, неподалеку парк. На территории есть паркинг, ресторан, бар, зона для барбекю и игровая площадка для маленьких жильцов.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

49 751 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (49 751 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).