Квартира 67 м² в Солнечном Береге, Болгария

49 788 $

743 $ /м²

4OXjD

Площадь

67 м²

Спальни

Скай Дримс

Отличный апартамент с одной спальней в комплексе «Скай Дримс» в 80 метрах от пляжа Святого Власа!

Комплекс расположен в очень аккуратном и спокойном районе курорта. На территории есть бассейн, охрана, зона паркинга, рецепция, ресторан и система видеонаблюдения. Двухкомнатная квартира находится на первом этаже (высоком). Расположение ее очень удачное - выходит во внутренний двор, вид с просторной лоджии на море, один из бассейнов и на гору.

Квартира продается с прекрасным ремонтом, мебелью и всем комплектом бытовой техники (два телевизора, кондиционеры, электрическая плитка и печь с духовкой, чайник, стиральная машинка, тостер). В наличие вся посуда (набор бокалов для вина, набор столовых приборов, кастрюль и т.д.). Все средства личного пользования новые: постельное белье, набор полотенец, одеяла, подушки.

Общая площадь: 67 кв.м.

Годовая такса обслуживания 8 Евро/кв.м. общей площади апартамента.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

49 788 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 80

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (49 788 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).