Квартира 58 м² в Солнечном Береге, Болгария

48 923 $

843 $ /м²

4OYLD

Площадь

58 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Ясен

Новинка! Болгарский дом предлагает вашему вниманию двухкомнатные апартаменты в комплексе Ясень, который находится на Солнечном берегу – буквально в семидесяти метрах от морского побережья! Квартира площадью 58 кв. м. находится на пятом этаже, в здании есть лифт. Планировка предусматривает просторную террасу, с которой открывается панорамный обзор морской глади. Есть гостиная, совмещённая с кухней, со встроенной мебелью и техникой, полным комплектом корпусной и мягкой мебели. Выход на террасу организован и из гостиной, и из спальни. Квартира в отличном состоянии, продается под ключ, полностью готова для проживания или сдачи в аренду.

В комплексе Ясень большая охраняемая территория в окружении зелени, видеонаблюдение, круглогодичная охрана, сезонный бассейн для взрослых и для детей, настольный теннис, лобби-бар, ресторан и супермаркет, детская площадка, спортивная площадка для мини-футбола и баскетбола, уютный сад с зонами отдыха, теннисный корт, тренажерный зал, бесплатная охраняемая парковка. Есть прокат авто и вело, экскурсии. Отель находится в центральном квартале Солнечного берега, на тихой улице, всего в минуте ходьбы от песчаного пляжа и оживленной набережной аллеи.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

48 923 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (48 923 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).