Квартира 66 м² в Солнечном Береге, Болгария

47 906 $

725 $ /м²

4OYpW

Площадь

66 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Эфир

Двухкомнатная квартира в Солнечном береге – в продаже от АН Болгарский Дом! Новинка каталога – апартамент в ЖК Эфир, в трехстах метрах от пляжа. Метраж равен 66 м. кв., комнаты просторные и светлые, расположение – пятый, последний жилой этаж. Красивая теневая терраса с мебелью для отдыха, сделка проводится под ключ.

ЖК Эфир построен в развлекательной части курорта Солнечный берег, в трех минутах от моря и в десяти от центра квартала Чайка. Поблизости парк развлечений, остановка, несколько баров. На территории работает ресторан, есть открытый бассейн с отделением для малышей, бар, охраняемая автостоянка. До аквапарка пятнадцать минут ходьбы. Невысокая такса поддержки.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

47 906 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (47 906 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).