Квартира 58 м² в Солнечном Береге, Болгария

47 069 $

811 $ /м²

4OXjM

Площадь

58 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Каса дель Сол

В одном из лучших для проживания квартале Солнечного берега, в красивом жилищном комплексе Каса дель Сол, появилась новинка, долгожданная для многих. Квартира с одной спальней, которая расположена на третьем жилом этаже. Это – недвижимость с красивым дизайном интерьера в нежной цветовой гамме, с большими кроватями в спальне и гостиной и удобной кухней. Есть балкон с выходом из двух комнат. 58 м. кв.

Жилищный комплекс Каса дель Сол работает круглый год, а это значит, что он прекрасно подойдет для тех, кто в поисках жилья для ПМЖ. Комплекс от моря разделяют всего шестьсот метров, поблизости много звеньев инфраструктуры – и городской, и курортной. В Каса дель Сол есть красивый бассейн, окруженный зеленью, кафе, магазин и другие удобства. Такса – 10 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

47 069 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (47 069 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).