Квартира 63 м² в Солнечном Береге, Болгария

48 823 $

774 $ /м²

4OYPO

Площадь

63 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Каскадас

Отличная квартира на Солнечном берегу уже открыта к продаже! Меблированный двухкомнатный апартамент площадью 63 кв. м. находится на пятом этаже комплекса Каскадас, построенного в пятистах метрах от пляжа. Недвижимость продается в актуальном состоянии: в распоряжение будущих владельцев переходит современная бытовая и цифровая техника, качественная мебель и детали интерьера. Сделан добротный ремонт, встроенные шкафы, вид из окон – на бассейн.

Эстетичная, распределённая на несколько зон территория отеля Каскадас позволяет наслаждаться каждому жителю локальным и разнообразным отдыхом. Большой бассейн с водными горками для малышей, прогулочные аллеи в тени деревьев, игровая площадка, беседки, а также бары и несколько ресторанов формируют внутренний сервис комплекса. Также в отеле работает оздоровительный СПА-центр, есть баня, регулярно проводятся интересные мероприятия. В нескольких минутах торговая артерия с двумя крупными гипермаркетами, банком и аптекой. Бургас – в получасе езды.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

48 823 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 550

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (48 823 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).