Квартира 65 м² в Солнечном Береге, Болгария

47 759 $

734 $ /м²

4OZE3

Площадь

65 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Несебр Форт Клуб

Одно из самых долгожданных предложений от компании Болгарский Дом – недвижимость в комплексе Несебр Форт Клуб! Подготовленная к длительному проживанию, уютная и функциональная двухкомнатная квартира на четвертом этаже. Ее квадратура составляет 65 кв. м., из которых общим частям отдано минимальное количество места. Просторная гостиная, в большой нише которой расположена кухня, отдельная спальня – в обеих комнатах установлен кондиционер и есть вся необходимая мебель. Из окон – вид на горные хребты вдали.

Обустройство и качество строительства в комплексе Несебр Форт Клуб позволяют проживать здесь все четыре сезона. Особое внимание застройщик уделил достаточности локальных удобств: от традиционных бассейна, парковки и детской площадки до бара, магазина, спортивного зала и прочего. Море в километре (десять минут пешего пути).

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

47 759 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (47 759 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).