Квартира 49 м² в Солнечном Береге, Болгария

46 990 $

958 $ /м²

4OYle

Площадь

49 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге

В Солнечном Береге – новинка, полностью подготовленная к переезду новых владельцев! На втором этаже жилого комплекса Солнце и Море продается двухкомнатная квартира, отлично меблированная и оборудованная техникой. Апартамент с удобной планировкой: гостиная с кухонным блоком, отдельная спальня, санузел с душевой кабиной и терраса, выходящая на внутренний двор. Общая площадь – 49 кв.м.

Комплекс Солнце и Море 2 расположен в полукилометре от пляжа Какао, в южной части курорта, недалеко от Несебра. В пешей доступности – автобусная остановка, супермаркет, продуктовые магазины и вся основная инфраструктура. Территория комплекса ухоженная и безопасная (видеонаблюдение и охрана – 24/7), в Вашем распоряжении – открытый бассейн, СПА, ресторан, игровая площадка, зона для барбекю, паркинг.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

46 990 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 550

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (46 990 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).