Квартира 83 м² в Солнечном Береге, Болгария

47 014 $

566 $ /м²

4OYLP

Площадь

83 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Свит Хомс 1

Новинка в курортном городе Солнечный берег! Вашему вниманию – современный, меблированный и невероятно уютный апартамент, расположенный в курортном Отеле Свит Хомс 1. Из окон этой красивой и благоустроенной квартиры открывается вид на горные хребты, в распоряжение покупателей недвижимость переходит с актуальным оснащением (мебель, техника, бытовой инвентарь и т.д.). Общая площадь квартиры составляет 83 кв. м., седьмой этаж (в здании есть новый лифт). Жилье готово к просмотрам, у агентов есть ключ.

Свит Хомс 1 – это один из самых масштабных проектов семейства, который построен в центральной части города Солнечный берег. На его просторной и стильно благоустроенной территории есть достаточный для комфортного отдыха и проживания спектр удобств: сезонный бассейн, вместительная зона для загара, работает стойка администрации, есть автостоянка, спортивный зал с тренажерами и СПА-комплекс с финской сауной. Рядом – торговые ряды, заведения питания, разнообразные развлечения для взрослых и детей.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

47 014 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (47 014 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).