Квартира 65 м² в Солнечном Береге, Болгария

47 014 $

723 $ /м²

4OYLO

Площадь

65 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Свит Хомс 1

Стильный апартамент пополнил каталог недвижимости АН Болгарский Дом! Это – просторная квартира с одной автономной спальней, которая находится в курортном отеле Свит Хомс 1. Преимущество этого жилья – в оригинальном интерьерном проекте, реализованном с расчетом на круглогодичное проживание. Квартира полностью меблирована и оснащена техникой, ее общая площадь – 65 кв. м., расположение – четвертый этаж. В собственность покупателей переходит все благоустройство – оно включено в стоимость.

Апартаментный отель Свит Хомс 1 расположен на Солнечном берегу, территориально – в паре минут ходьбы от побережья и непосредственно в центральной части города. До самого крупного парка водных аттракционов – около восьми минут пути. Комплекс крупный, на его территории доступны следующие удобства: СПА-центр с финской сауной, бассейн с водопадом, фитнес-клуб, автостоянка и большой озелененный двор для прогулок. Отель адаптирован для круглогодичного проживания, работает охранная служба, вход по пропускам.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

47 014 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (47 014 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).