Квартира 63 м² в Солнечном Береге, Болгария

48 586 $

771 $ /м²

4OYCO

Площадь

63 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Свит Хоумс 1

Комплексное предложение от АН Болгарский Дом для тех, кто находится в поиске полностью подготовленного для проживания жилья! В Солнечном береге, удивительно красивом болгарском курорте, поступила в продажу уютная двухкомнатная квартира. Помимо полной меблировки будущим собственникам остается множество бонусов: стиральная машина, второй кондиционер, шкаф-купе, стенка, пылесос, утюг, тумба для белья в спальне и многое другое. Общая площадь квартиры – 62,92 кв. м, второй этаж с видом на городскую инфраструктуру.

Первый корпус знаменитого курортного отеля Свит Хоумс – это грамотно спланированная территория, на которой изобилуют различные удобства для проживающих: фитнес, СПА и т.д. Он построен в центральной части города, что позволяет круглый год пользоваться всеми удобствами окрестностей: ресторанами, магазинами, банками, аптеками. В нескольких шагах – самый крупный аквапарк побережья, а прогулка до чистого пляжа займет не более восьми минут.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

48 586 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (48 586 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).