Квартира 81 м² в Солнечном Береге, Болгария

46 875 $

578 $ /м²

4OY9W

Площадь

81 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент в Каролина

Предложение от компании Болгарский Дом, от которого невозможно отказаться, если приоритет - круглосуточное созерцание морской глади. В прекрасном и эстетичном комплексе Каролина, на шестом этаже, поступила в продажу уютная, светлая квартира с одной спальней. Гармонично распределенная площадь в 81 кв. м. позволяет каждому члену семьи пользоваться личным пространством: есть большая гостиная-столовая-кухня, автономная спальня, балкон и большая прихожая, в которой удобно хранить велосипеды. Из окон – вид на залив курорта. Стоимость – 39 000 евро.

Комплекс Каролина построен всего в ста метрах от моря, что позволяет собственникам недвижимости доходить до ухоженного и пологого пляжа всего за две минуты. Обслуживающая компания предоставляет сервис за невысокую плату – всего 9,6 евро за 1 кв. м. На территории отеля есть все необходимые объекты инфраструктуры: два ресторана, СПА, лобби, бар у бассейна и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

46 875 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (46 875 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).