Квартира 50 м² в Солнечном Береге, Болгария

47 339 $

946 $ /м²

4OZTb

Площадь

50 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Санни Дей 6

Жилой комплекс Санни Дей 6 расположен в красивом и автономном районе, всего в 4 километрах от морского побережья. Здесь предоставляется широкий спектр удобств для жильцов. На территории комплекса есть теннисный корт, гольф-поля, а также удобный трансфер до центра города и пляжа, что делает его идеальным для тех, кто ищет спокойное место вдали от суеты, но с легким доступом к городской инфраструктуре. Плюс – базовые удобства: бассейн, паркинг, охрана и пр.

Представленная двухкомнатная площадью 50 кв. м. находится на втором этаже и продается полностью меблированной и оборудованной, готовой для комфортного проживания. Эргономичное расположение и интерьер создают уютную обстановку. Эта квартира представляет собой отличное сочетание комфорта и доступной цены. Такса поддержки в этом комплексе составляет 580 евро, что обеспечивает обслуживание и поддержание инфраструктуры на достойном уровне.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

47 339 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 4000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (47 339 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).