Квартира 44 м² в Солнечном Береге, Болгария

47 638 $

1 082 $ /м²

4OYJ9

Площадь

44 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Даун Парк Делюкс

Новинка текущего сезона, уже доступная для рассмотрения! В апартаментном комплексе Даун Парк Делюкс, уютном и стильном отеле, который расположен на Солнечном берегу, продается двухкомнатная квартира. Это – компактный и комфортабельный апартамент со всей необходимой мебелью и техникой, его площадь составляет 43,6 кв. м., из окон и с балкона второго этажа открывается обзор окружающей отель территории. Благоустройство включено в стоимость и остается новым собственникам.

Уникальный в своем роде, и очень интересный проект знаменитого болгарского застройщика, комплекс Даун Парк Делюкс выгодно отличается не только архитектурой, но и сервисным спектром. Отель работает круглогодично, и на протяжении всего года собственникам доступны: шикарный СПА, игровая зона для детей, лобби-бар, великолепный ресторан с открытыми террасами, сад с фонтанами и скульптурами, общий лаунж с джакузи, большой бассейн с шезлонгами и зонтиками, а также круглосуточный медицинский пункт. До пляжа и центра города – десять минут пешего хода.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

47 638 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (47 638 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).