Квартира 46 м² в Солнечном Береге, Болгария

47 401 $

1 030 $ /м²

4OZJD

Площадь

46 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Амадеус 5

Вторая линия от Черного моря, апартамент в отличном бюджете! Продается уютная и функциональная двухкомнатная квартира в курортном ЖК Амадеус 5. Она обставлена бюджетной мебелью, но это не мешает ей быть уютной и достаточно комфортной для жизни – как для сезонного отдыха, так и для ПМЖ. Планировка имеет просторную гостиную, отдельную спальню, совмещенную ванную комнату и кухню, оборудованную всей необходимой техникой (холодильник, стиральная машина, варочная поверхность). Из окон открывается приятный вид на территорию. 45 кв. м., первый этаж.

Комплекс Амадеус 5 расположен в удобной зоне курорта, в пешей доступности от морского побережья и основных туристических достопримечательностей. Кроме того, он предлагает своим жителям полный набор удобств: закрытая территория, охрана, видеонаблюдение, наземный паркинг, детская игровая площадка, бассейн, спортивный зал и многое другое. Престижный квартал Камелия, семьсот метров до моря. Такса – 8 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

47 401 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (47 401 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).