Квартира 41 м² в Солнечном Береге, Болгария

47 401 $

1 156 $ /м²

4OZDo

Площадь

41 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Гербер

Апартамент с одной спальней в ЖК Гербер – комфортабельный и стильный мезонет по хорошей цене в развитом квартале Солнечного берега! Оригинальное стилистическое решение – гостиная с панорамными окнами и с высоким потолком, спальня – на втором уровне по деревянным ступеням. У окна – зона обеда, есть небольшая кухня с холодильником и варочной поверхностью. Шестой этаж, общая площадь – 41 кв. м.

За владение недвижимостью в ЖК Гербер взимается такса, равная 10 евро за 1 кв. м. в год. Это – комплекс, работающий и обслуживающийся в круглогодичном формате. Он расположен между первой и второй линиями, на расстоянии полукилометра от моря. Территория просторная, поделена на зоны: с бассейном и шезлонгами, с детской площадкой, с парковкой и прочими удобствами.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

47 401 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (47 401 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).