Квартира 72 м² в Солнечном Береге, Болгария

47 401 $

658 $ /м²

4OYAS

Площадь

72 м²

Спальни

Две студии в комплексе Шато Дель Мар

В поистине прекрасном апартаментном комплексе болгарского побережья, в Шато Дель Мар, открыта продажа двух квартир-студий с возможностью объединения в один комфортабельный апартамент суммарной площадью 72 кв. м и общей стоимостью 40 000 евро. Обе квартиры расположены на втором этаже, площадь и стоимость первой – 34 кв. м и 19 500 евро, второй – 98 кв. м и 24 500 евро, соответственно. Окна выходят на внутренний двор с открытым сезонным бассейном. Апартаменты современные и прекрасно меблированы, все оснащение остается будущим собственникам после совершения сделки.

Эстетика и уровень комфорта в Шато Дель Мар являются прямой причиной того, что отель – хит продаж среди всех апартаментных комплексов на побережье. Он построен всего в полутора километрах от аквапарка Экшн и в нескольких шагах от топового ночного клуба Оранж. В качестве релакс-зоны обустроен прекрасный цветущий сад, есть бассейн и зеленые насаждения для отдыха. Рядом есть госпиталь, торговый центр и множество заведений питания.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

47 401 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (47 401 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).