Квартира 66 м² в Солнечном Береге, Болгария

47 401 $

718 $ /м²

4OXHo

Площадь

66 м²

Спальни

Гренада

Двухкомнатная просторная квартира с одной спальней в комплексе "Гренада". Апартамент полностью меблирован, оборудован техникой и кондиционерами. Находится на четвертом этаже с видом на бассейн.
Инфраструктура комплекса:
— охрана и видеонаблюдение на всей территории комплекса;
— открытый бассейн с зоной для детей;
― шезлонги и зонтики у бассейна;
— лобби бар, beach bar, ресторан, пиццерия;
— тренажерный зал;
— зона для барбекю;
— рецепция, обмен валюты 24-часа в сутки;
— офис обслуживающей компании;
— бюро экскурсий, rent-a-car;
— wi-fi internet на территории комплекса;
— остановка городского транспорта;
— минимаркеты, продуктовые сетевые магазины, лавки сувениров в пешеходной доступности;
― открытый паркинг для автомобилей.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

47 401 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 70

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (47 401 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).