Квартира 46 м² в Солнечном Береге, Болгария

47 389 $

1 030 $ /м²

4OZIF

Площадь

46 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Балкан Бриз 1

Солнечный берег, вторая линия от моря и самый центр квартала Чайка – апартамент с престижным расположением и доступной ценой! Это – двухкомнатная квартира в ЖК Балкан Бриз 1 – с техникой, мебелью и чистовой эконом-отделкой. Второй этаж, площадь – 46 кв. м. Стиральная машина, кондиционер, холодильник и микроволновая печь в цене.

Корпуса комплекса Балкан Бриз 1 расположены П-образно, благодаря чему территория надежно защищена и от глаз, и от визитов посторонних (работает охрана). В сервисную карту, доступную жильцам, застройщик включил весь важный спектр удобств, использование которых значительно повышает комфорт проживания: автостоянку, детскую площадку, бассейн. Медцентр, салон красоты, несколько магазинов и кафе и пр. в шаговой доступности. Море в восьмистах метрах, достойные условия для ПМЖ.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

47 389 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (47 389 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).