Квартира 50 м² в Солнечном Береге, Болгария

45 429 $

908 $ /м²

4OZFg

Площадь

50 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Холидей Форт Клуб

Акционная стоимость апартамента для ПМЖ в Солнечном береге! Двухкомнатная квартира общей площадью 50 кв. м. на первом этаже в комплексе Холидей Форт Клуб. Большая отдельная спальня, гостиная с зоной кухни, а также дополнительная комната, которую можно использовать как кабинет. Терраса выходит к бассейну, техника с мебелью после сделки остаются в подарок.

В Холидей Форт Клуб особое внимание уделено локальной инфраструктуре, а точнее ее разнообразию. Помимо магазина, кафе, бассейна, бара и автостоянки здесь есть теннисный корт, песчаное поле для футбола, поле для гольфа, водные горки и многое другое. Удобное расстояние до пляжа – около километра, благодаря чему дорога занимает 10 минут, а сам комплекс находится в спокойной части курорта, без туристической суеты. Такса поддержки равна 12 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

45 429 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (45 429 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).