Квартира 51 м² в Солнечном Береге, Болгария

44 721 $

876 $ /м²

4OXy4

Площадь

51 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент Сан Виллидж

В апарткомплексе Сан Виллидж открыта продажа просторного двухкомнатного апартамента с полноценной меблировкой. Жилье расположено на первом этаже, его общая площадь 51 кв. м. Состоит из небольшой прихожей, светлой и вместительной гостиной с кухонным боксом, уютной спальни, санузла и меблированной террасы, выходящей на зеленую зону двора.

Комплекс – отличное решение для семейного отдыха. В шаговой доступности аквапарк, несколько выходов к побережью, кафе и детские локации для игр. На его территории есть бар, бассейн, доступ к беспроводному интернету, поблизости – магазины, супермаркеты и известный рынок Пальма. До пляжа – 8 минут ходьбы, территория круглосуточно охраняется. Такса годовой коммунальной поддержки – 500 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

44 721 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (44 721 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).