Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Солнечный берег

Квартира

Квартира 54 м² в Солнечном Береге, Болгария

44 721 $

828 $ /м²

4OXc8

Площадь

54 м²

Спальни

Каскадас 3

Апартаменты с одной спальней (54 кв.м.) в элитном комплексе "Каскадас 3".

Расположен в одном из самых популярных городков на черноморском побережье Солнечном береге. Курорт находится среди прекрасных склонов гор с самыми широкими пляжными полосами, на 35 км севернее г. Бургаса и на 90 км южнее г. Варны. Этот комплекс по праву считается одним из лучших в архитектурном исполнении и инфраструктуре:

- 4 взрослых и 4 бассейна для детей уникальной формы,

- детская игровая площадка,

- три джакузи, водопад,

- два тренажёрных зала, футбольное поле и площадка для игры в волейбол, бильярдные столы

- две сауны и тропический душ,

- музыкальное сопровождение,

- ресторан, который удовлетворит требования самых взыскательных гурманов,

- три бара и зона барбекю,

- магазины, пункт обмена валюты.

Над озеленением работает садовник, предусмотрена ежедневная уборка общих частей комплекса, круглосуточная охрана и подземный паркинг. Вся территория находится под видеонаблюдением и освещается.

Квартира обставлена мебелью и техникой (стиральная машина, холодильник, мультиварка, пароварка, чайник). Есть кабельное TV, интернет, WiFi, два кондиционера, бойлер.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

44 721 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (44 721 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).